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2026/04/13
城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工前后需要对周边房屋进行检查。
一般建筑完损状况的检测查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基相关资料，建筑概况、用途、层数、修建年代等一些资料。
如果建筑物为裙房加塔楼形式，应该调查裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝，如桩基为预制桩，需要查清楚桩接头位置及构造；对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全方位的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。
采用Blast-VS监测系统，结合智能监测仪器，如爆破测振仪L20-N，全站仪、水平仪等，同时在平台建立检测档案，以文字、照片等方法进行实时记录，详细地记录出房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。
房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降监测两项，分为初始检测，最终复测两个阶段。
第一阶段是最初检测，主要包括现场实际条件和距离基坑的距离，通过房屋整体倾斜、房屋沉降来布置监测点，并且对上述监测内容设置开始值，通过房屋的结构特点和影响因素，来确定房屋报警值等，为后面检测监测工作提供基本依据。
第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过施工过程中对房屋监测数据的总结分析和调查，得到目前沉降、倾斜情况、开裂情况、建筑物现有状况下还能允许的变形量以及房屋是否属于危房；对房屋被相邻施工的影响作出相应分析，并提出相应的处理建议。
Blast-VS监测系统拥有预警机制，通过对潜在隐患的预判与分析并及时警示，能够为应急措施的制定和统筹规划提供有力支持。借助物联网技术、云技术等构建的综合性房屋安全管理信息系统，推动城市房屋安全管理走向科学化、精细化以及智能化。
